Föreningens ekonomi · 2023–2025
Avgifter, lån och underhåll
Historiska utfall med tydliga definitioner. Resultat, beräknat sparande och pengar på banken är olika mått.
Årsavgift per kvm upplåten med bostadsrätt
Årsavgifter i kronor ÷ 6 000 kvm upplåtna med bostadsrätt. Hyresintäkter ingår inte i täljaren.
800 kr/kvm
- 2023
- 700 kr/kvm
- 2024
- 750 kr/kvm
- 2025
- 800 kr/kvm
Källa: Fiktiv årsredovisning och areaförteckning · BFN-metodik. Ingen prognos.
Samtliga jämförelser
| Nyckeltal | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Årsavgift per kvm upplåten med bostadsrätt | 700 kr/kvm | 750 kr/kvm | 800 kr/kvm |
| Skuldsättning per kvm, total yta | 7 581 kr/kvm | 7 419 kr/kvm | 7 258 kr/kvm |
| Sparande per kvm | 227 kr/kvm | 226 kr/kvm | 202 kr/kvm |
| Räntekänslighet | 11,2 % | 10,2 % | 9,4 % |
| Energikostnad per kvm | 218 kr/kvm | 234 kr/kvm | 258 kr/kvm |
| Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrätt | 7 833 kr/kvm | 7 667 kr/kvm | 7 500 kr/kvm |
| Årsavgifternas andel av rörelseintäkterna | 87,5 % | 88,2 % | 88,9 % |
| Rörelseintäkter | 4,80 Mkr | 5,10 Mkr | 5,40 Mkr |
| Årets resultat | −0,12 Mkr | −0,28 Mkr | −0,55 Mkr |
| Kassaflöde från löpande verksamhet | 1,20 Mkr | 1,00 Mkr | 0,60 Mkr |
| Likvida medel | 2,40 Mkr | 2,20 Mkr | 1,60 Mkr |
| Räntebärande lån | 47,00 Mkr | 46,00 Mkr | 45,00 Mkr |
| Eget kapital | 43,30 Mkr | 43,02 Mkr | 42,47 Mkr |
Nyckeltalen följer den generella metodiken i 6 kap. 3 a § ÅRL och BFN. Bostadsrättsyta: 6 000 kvm. Total avgifts- och hyresbärande yta: 6 200 kvm (inklusive 200 kvm hyresyta). Alla belopp och areor är fiktiva.
Fiktiv ekonomisk förening med 72 lägenheter, 6 000 kvm upplåtna med bostadsrätt och 200 kvm hyresyta. Föreningen har frivilligt tillämpat K3 2023–2025 med komponentavskrivning. K3 blir obligatoriskt för alla BRF:er från räkenskapsår som börjar efter 31 december 2025; det var inte ett generellt krav 2025. Kassaflödesanalys är obligatorisk för BRF. Sparandet bygger på justerat resultat utan engångsposter eller nedskrivningar i detta exempel. Underhållsfonden är en fördelning inom eget kapital, inte pengar på banken. Lån om 27 Mkr antas få ny ränta eller refinansieras inom 18 månader efter årsskiftet 2025; detta är en separat fiktiv avtalsuppgift.