Insikter · Räkenskapsår 2025
Vad revisorn har sett
Ett urval av observationer från revisionen, formulerade för att vara lätta att förstå och använda. Möjliga åtgärder är alternativ att utvärdera – inte krav eller rekommendationer från revisorn.
Räntekänsligheten är fortsatt betydande
Den standardiserade känsligheten minskar, men en stor del av lånen antas få nya villkor inom 18 månader. Avgifter och underhåll behöver planeras tillsammans.
Belåningen minskar men behöver ses i sitt sammanhang
Lånen minskar under båda jämförelseåren. Lägre skuld per kvadratmeter är en positiv observation, inte en garanti för framtida betalningsförmåga.
Sparandet per kvadratmeter sjunker
Det standardiserade sparandet minskar trots högre årsavgifter per kvadratmeter. Måttet behöver sättas i relation till föreningens dokumenterade underhållsbehov.
Energikostnaden ökar snabbare än årsavgiften
Energikostnaden per kvadratmeter stiger. Underlaget behöver skilja prisförändringar från förbrukning och väder innan orsaker kan bedömas.
Underhåll och styrelsebeslut behöver spåras konsekvent
Beslut finns i protokoll för vissa större utgifter, men kopplingen till fakturaattest och underhållsplan är inte standardiserad i den simulerade genomgången.